Časté otázky

Provizi řeším s každým klientem zvlášť podle typu nemovitosti a rozsahu práce. Vždy ji znáte předem, než cokoliv podepíšete. Při prodeji provizi hradí prodávající. Úvodní odhad ceny nemovitosti je zdarma.

Sejdeme se, probereme situaci, stanovím tržní cenu, připravím nemovitost na prodej, zajistím fotky a inzerci, provedu prohlídky, vyjednám podmínky, advokát připraví smlouvy, kupní cena jde do úschovy a po zápisu v katastru předáme nemovitost s protokolem. Podrobný popis celého procesu najdete na stránce Prodej nemovitosti.

Porovnám vaši nemovitost s reálnými prodejními cenami v okolí za posledních 6-12 měsíců. Nepracuji s cenami z inzerátů - ty bývají vyšší než skutečně dosažené ceny. Posuzuji stav nemovitosti, dispozice, patro, orientaci a lokalitu. Výsledek je konkrétní číslo s vysvětlením.

Záleží na typu nemovitosti, lokalitě a ceně. Byty v Pardubicích se při správně nastavené ceně obvykle prodají během několika týdnů. Rodinné domy trvají déle. Řeknu vám reálný odhad hned na první schůzce.

Odhad tržní ceny, příprava nemovitosti, profesionální fotografie, inzerce, marketing na sociálních sítích, vedení prohlídek, vyjednání podmínek, právní servis (smlouvy, návrh na vklad), advokátní úschova, komunikace s katastrem, předávací protokol.

Kupní smlouvu připravuje spolupracující advokát. Kupní cena jde do advokátní úschovy - na zvláštní účet, ke kterému nemá přístup ani prodávající, ani kupující. Advokát peníze uvolní prodávajícímu až po zápisu převodu v katastru nemovitostí. Nikdo tak nepřijde ani o peníze, ani o nemovitost.

Když nemovitost nabízí jeden makléř, má kontrolu nad prezentací, cenou a vyjednáváním. Pokud ji nabízí víc makléřů najednou, každý ji inzeruje jinak, za jinou cenu, a nemovitost na trhu ztrácí důvěryhodnost. Spolupráce má jasné podmínky a výpovědní lhůtu.

Můžete. Řada lidí to dělá. Riskujete ale nižší prodejní cenu (prodávající bez makléře často prodávají pod tržní cenou, protože nemají srovnávací data), právní chyby ve smlouvě a měsíce jednání se zájemci, z nichž většina nekoupí. Na první schůzce vám řeknu, jestli ve vašem případě dává spolupráce s makléřem smysl.

Pro bezproblémový průběh dědického řízení je nezbytný znalecký posudek. Cena za vypracování tohoto profesionálního posudku činí 3.000 Kč + DPH. Náš znalecký posudek není pouze pro dědické řízení. Je rovněž vhodný pro další právní úkony, soudní procesy a odborné záležitosti.

Pardubice (Polabiny, Dukla, Višňovka, centrum a další městské části), Chrudim, Hradec Králové a širší okolí. Nejlépe znám Polabiny, Duklu, Višňovku a obce za pardubickým letištěm - tady žiji a znám ceny v jednotlivých ulicích.

Ozvu se vám do 24 hodin - většinou dřív. Krátce si zavoláme, abych pochopila vaši situaci, a domluvíme si schůzku. Ta je nezávazná a trvá zhruba půl hodiny.

Jsem makléřka RE/MAX Vox Pardubice a stojí za mnou zázemí kanceláře v centru Pardubic i celé sítě RE/MAX. Vaši nemovitost tak mohu nabídnout i zájemcům, se kterými pracují kolegové z ostatních kanceláří RE/MAX. Kancelář mi zajišťuje marketing – profesionální fotografie, videoprohlídku, půdorys nebo homestaging – a spolupracující advokáti připravují smlouvy a advokátní úschovu. S vámi přitom celou dobu jednám já. Více najdete v sekci Proč RE/MAX na úvodní stránce.